Vente
Bureaux
Cours Aristide Briand, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 55 m² - non divisible
Prix de vente 149 999,85 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du prix net vendeur
Un bien offrant une excellente base pour une activité professionnelle en cœur de ville, avec un positionnement tarifaire compétitif.
Maïtine Mathieu
Réf. VB-2025-07-035
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 55 m² 2 727,27 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

À vendre, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local de 55m² à 150 000€ en rez-de-chaussée dans un bel immeuble en pierre offre un emplacement stratégique . Idéal pour un bureau indépendant ou un investissement locatif. Il se compose d’un espace principal lumineux, d’une kitchenette, d’un sanitaire séparé, et bénéficie en plus d’une cave saine de 12m².
  • good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
  • Interphone
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BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
  • MA-KAN-DO / Le Pressensé / Adey Abeba
  • Appart Hôtel Bordeaux Villa Erizio / Aparthotel Adagio Access Bordeaux Rodesse / Staycity Aparthotels Bordeaux City Center
  • Aéroport : 27 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes en voiture
  • Bus : bus G,5,6,20,23
  • Tramway : Tram B- Claveau/ Berges de la Garonne
  • Parking public : Parking public METPARK- Victor Hugo

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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