Vente
Bureaux
Cours de l'Yser, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 70 m² - non divisible
Prix de vente 199 999,80 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du prix net vendeur
Un local bien positionné dans un environnement mixte dynamique, déjà marqué par des activités de proximité installées.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. VB-2025-07-036
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 70 m² 2 857,14 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

À vendre, local professionnel de 70m² au prix de 200 000€, idéalement situé entre les boulevards et la place de la Victoire. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant. Le volume rectangulaire, facilement aménageable, permet d’optimiser chaque mètre carré sans perte d’espace. Accessible PMR, déjà équipé en point d’eau et sanitaires, ce local permet une installation rapide. Idéal pour un cabinet, un showroom ou des bureaux qui veulent conjuguer visibilité, accessibilité au quotidien.
  • good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX NANSOUTY SAINT-GENES.

Ce quartier au charme typiquement bordelais a bénéficié, ces dernières années, d’un regain de popularité suite à un projet global de requalification urbaine. Traversé par quelques grands axes comme le Cours de la Somme, le Cours de l'Yser et à toute proximité de la gare Saint-Jean. Il permet un accès simplifié à la gare Saint-Jean Belcier. Idéalement desservi par les transports en commun, ces secteurs : Nansouty - Saint-Genes et les grands boulevards sont pourvus d'une excellente accessibilité en transports en commun - dont le tram B - de nombreux de commerces, écoles, restaurants et autres établissements de santé comme l'institut Bergonié.
  • LE 119/ restaurant 225 louange/ Memes'tra
  • Bloom Hostel/ Appart Hôtel
  • Aéroport : 26 minutes en voiture
  • Gare : 9 minutes en voiture
  • Bus : Bus 5,6,9,23

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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