Tableau de surfaces
| Étage |
Nature |
Surface(s) |
Prix/m² |
Nb parkings |
Parking inclus dans le prix |
Disponibilité |
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1
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Bureaux |
687 m² |
1 850 € HT/m² |
0 |
- |
Immédiate |
Description.
Bègles – Cité Numérique : À vendre, plateau de bureaux ERP de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine, au cœur d’un pôle d’innovation. Emplacement stratégique, prestations modernes, idéal pour entreprises innovantes et projets ambitieux.
- Neuf
- Open-space
- Baies vitrées
- Ascenseur
- Escalier
- Digicode
- Interphone
- Fibre
- Borne électrique
- Production d'énergie
Certifications / Labels.
BORDEAUX EURATLANTIQUE.
Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
- Fellini
- Terre neuve
- Barger Burger
- RestÔ&Cie
- Les Petits Chaperons Rouges
- Micro-crèche Hapili Bordeaux - Ernestine
- B&B HOTEL Bordeaux Centre Bègles
- ibis Styles Bordeaux Bègles Arena
- Comfort Aparthotel Bordeaux Begles Arena
Aéroport : 20 minutes en voiture
Gare : 10 minutes en tram
Bus : Ligne G, 1, 2, 16, 51, 70, 82, N3
Tramway : Ligne D - Arrêt Terre Neuve
Station vélo : Vélo partagé en pied d'immeuble
Conditions juridiques.
- Fiscalité : Neuf
- Type de propriété : Co-propriété
Diagnostic énergétique.
- CE (Consommation énergétique) : En cours
- GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À vendre – Bègles, Cité Numérique, à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, d’une surface totale de 687 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine.
Classés ERP, ces locaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et répondent aux normes d’accueil du public, ce qui les rend parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à un centre de formation, à une structure d’innovation ou à toute entreprise en forte croissance.
Situés au cœur de la Cité Numérique, pôle d’excellence dédié au numérique et aux nouvelles technologies, ces bureaux bénéficient d’un environnement stimulant, entouré d’acteurs majeurs de l’innovation, de startups et de structures institutionnelles. L’emplacement est stratégique : proximité immédiate du centre de Bordeaux, accès rapides aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu’une offre complète de services de restauration et commodités à deux pas.
La conception en double niveau permet de combiner espaces collaboratifs, zones de réception et bureaux privatifs, offrant un cadre de travail optimal et évolutif.
Ces locaux sont commercialisés par l’agence Browser Real Estate, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, qui vous accompagne dans votre projet d’acquisition et dans la réflexion sur l’aménagement le plus adapté à votre activité.
Opportunité rare à saisir !
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).
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