Location
Bureaux
Quai Louis XVIII, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 240 m² - non divisible
Loyer annuel 64 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 270 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2026
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
À louer, de superbes bureaux en duplex au 17 quai Louis XVIII, en plein cœur de Bordeaux. Ces espaces atypiques et lumineux offrent un cadre de travail à la fois inspirant et fonctionnel, idéal pour une entreprise soucieuse de valoriser son image et d’attirer ses talents. Situés face aux quais, les bureaux bénéficient d’un environnement exceptionnel, mêlant dynamisme professionnel et qualité de vie. À proximité immédiate du Jardin Public, des Chartrons et de la place des Quinconces, l’adresse se distingue par son prestige et son accessibilité : tramway, bus et stationnements à quelques pas. Ce quartier prisé accueille de nombreuses entreprises, start-ups et cabinets de conseil, offrant un écosystème stimulant et propice aux échanges. Le charme du duplex, sa luminosité et sa localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché bordelais. Un lieu de travail unique, à la hauteur de vos ambitions.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2025-09-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 240 m² 64 800 € HT-HC/an 270 € HT-HC/m²/an 12,40 € HT/m²/an 0 - 01/01/2026

Description.

À louer, bureaux atypiques en duplex au 17 quai Louis XVIII, Bordeaux. Espaces lumineux, charme unique et emplacement prestigieux face aux quais. Idéal pour entreprise souhaitant allier image, confort et accessibilité en plein centre-ville
  • very good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Climatisation réversible
  • Chauffage gaz
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : CRL
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15 min
  • Tramway : Ligne B - Musée d'Aquitaine
  • Parking public : Cité Mondiale

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate loue de superbes bureaux en duplex au 17 quai Louis XVIII, en plein cœur de Bordeaux. Ces espaces atypiques et lumineux offrent un cadre de travail à la fois inspirant et fonctionnel, idéal pour une entreprise soucieuse de valoriser son image et d’attirer ses talents.

Situés face aux quais, les bureaux bénéficient d’un environnement exceptionnel, mêlant dynamisme professionnel et qualité de vie. À proximité immédiate du Jardin Public, des Chartrons et de la place des Quinconces, l’adresse se distingue par son prestige et son accessibilité : tramway, bus et stationnements à quelques pas.

Ce quartier prisé accueille de nombreuses entreprises, start-ups et cabinets de conseil, offrant un écosystème stimulant et propice aux échanges. Le charme du duplex, sa luminosité et sa localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché bordelais.

Un lieu de travail unique, à la hauteur de vos ambitions.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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