Location
Bureaux
Rue du Docteur Albert Barraud, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 90 m² - non divisible
Loyer annuel 17 879,40 € HT-HC/an
Loyer m²/an 198,66 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un lieu rare qui conjugue charme, calme et visibilité.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-09-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 90 m² 17 879,40 € HT-HC/an 198,66 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

A deux pas de l'église Saint- Seurin, ce local commercial de 90m2 en pierre allie charme authentique et atmosphère apaisante, avec ses beaux volumes, son parquet chaleureux. Idéal pour une activité de bien être, MAM, ce lieu inspire sérénité et professionnalisme .
  • good
  • Open-space
  • Parquet
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX FONDAUDEGE.

Dans le plan de transformation de la ville de Bordeaux, l’avènement du tramway ligne D à permis au quartier Fondaudège un essor rapide et important. Au départ de la Gare Saint-Jean-Belcier, le tram relie le centre-ville de Bordeaux aux secteurs Ouest de la Métropole et plus précisément aux villes du Bouscat, d'Eysines, en 15 minutes depuis la place des Quinconces qu'il traverse. Frontalier du Jardin Public et des Quinconces, le quartier dispose d’espaces verts ainsi que de nombreux commerces et infrastructures de services aux entreprises. Une véritable dynamique de transformation est désormais en cours sur cet axe majeur de Bordeaux puisqu'il offre un environnement de travail très agréable.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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