Location
Bureaux
Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 185 m² - divisible
Divisibilité À partir de 85 m²
Loyer annuel 33 443,75 € HT-HC/an
Loyer m²/an 174 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Une configuration simple et facile à exploiter, idéale pour une activité médicale ou tertiaire.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-09-013
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 185m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 185m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 185m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 185m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 185m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 85 m² 16 043,75 € HT-HC/an 188,75 € HT-HC/m²/an 25,41 € HT/m²/an 1 OUI Immédiate
RDC Bureaux 100 m² 17 400 € HT-HC/an 174 € HT-HC/m²/an 24 € HT/m²/an 1 OUI Immédiate

Description.

À louer , deux locaux récents de 85m² et 100m²,
situés sur un axe passant offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate du centre de Bègles. Ces espaces en rez-de-chaussée disposent d’une grande vitrine, d’un accès PMR et d’une place de stationnement sécurisée chacun. Parfaitement adaptés à des activités médicales, paramédicales, libérales ou de bureaux, ils peuvent être loués séparément ou réunis pour former une seule surface. Il’n’y a pas de TVA, et possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
  • good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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