Location
Bureaux
Avenue du Taillan, 33320 Eysines

Bureaux
Surface 180 m² - divisible
Divisibilité À partir de 80 m²
Loyer annuel 37 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 18 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Idéal profession médiclae
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-11-017
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 180m²
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À louer Bureaux - Eysines 33320 - 180m²
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À louer Bureaux - Eysines 33320 - 180m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 80 m² 16 800 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
RDC Bureaux 100 m² 21 000 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

A louer - bureaux en RDC, idéal pour médecins ou professions de santé, excellent accès et visibilité, espaces modulables, parking. Parfait pour une installation professionnelle immédiate dans un environnement dynamique.
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Visiophone
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 10 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À Eysines, au 114 avenue du Taillan, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un emplacement idéal pour une activité médicale ou paramédicale. Situés au cœur d’un quartier résidentiel recherché, ils bénéficient d’un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus. L’accès à la rocade se fait en quelques minutes, facilitant la venue des patients et des praticiens. Les locaux, fonctionnels et facilement aménageables, permettent une installation rapide et confortable pour tout professionnel de santé souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et bien desservie.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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