Vente
Bureaux
Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 6 381,20 m² - divisible
Divisibilité À partir de 44 m²
Prix de vente 13 617 660 € HT
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Opportunité stratégique d'installer son activité au coeur d'un territoire ciblé pour son développement économique, le tout au coeur du bassin d'emploi bordelais !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-12-021
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 6381.2m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 6381.2m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 6381.2m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 6381.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 191,90 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Entrepôts / Locaux d'activité 194,90 m² 1 750 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Bureaux 191,90 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Entrepôts / Locaux d'activité 194,90 m² 1 750 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Entrepôts / Locaux d'activité 573,80 m² 1 750 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Entrepôts / Locaux d'activité 280,40 m² 1 750 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Bureaux 44 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Entrepôts / Locaux d'activité 2 074 m² 1 750 € HT/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 348,60 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 542 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 577 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 282,20 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 348,60 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate
2 Bureaux 537 m² 2 550 € HT/m² 0 - Immédiate

Description.

Au sein d'un des principaux pôles techniques et tertiaires de l'agglomération bordelaise, Brother Real Estate vous présente à Pessac Bersol une opportunité unique d'acquérir ou louer des locaux neufs. A proximité immédiate de l'A63, vous bénéficierez d'un environnement pourvu en services et facile d'accès. Ce projet offre une mixité d'usage entre le bureaux et l'activité. Disponible 18 mois après signature (permis déjà purgé). Plans et descriptifs techniques sur demande.
  • Neuf
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2020

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Kiout
    • Toques & Tanins
    • Restaurant YOKI
    • HÔTEL CAMPANILE NATURE - BORDEAUX SUD PESSAC
    • All Suites Appart Hôtel | Bordeaux - Pessac
    • Hôtel ibis Bordeaux Pessac
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 31, 34, 39, 77

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf

Diagnostic énergétique.

Batiment A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment D

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment E

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment F

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment G

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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