Location
Bureaux
Quai des Chartrons, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 476 m² - divisible
Divisibilité À partir de 56 m²
Loyer annuel 120 120 € HT-HC/an
Loyer m²/an 242 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Offre rare sur le marché ! Beaucoup de cachet et de potentiel pour cet ancien chai. Emplacement premium. Très beau projet pour une entreprise qui souhaite s'installer au coeur des Chartrons.
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. VB-2022-11-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 476m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 476m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 476m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 476m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 420 m² 101 640 € HT-HC/an 242 € HT-HC/m²/an 13,43 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 56 m² 18 480 € HT-HC/an 330 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la vente ou à la location un ancien chai sur les quais des Chartrons, à 2 pas du tram B.
Très grand potentiel pour ces locaux avec du cachet, du volume et une très grande hauteur sous plafond.
Le bien est vendu ou loué avec rénovation complète : sols (travertin), murs, électricité, plomberie et création d'une mezzanine. Idéal pour des activités en open space dans des bureaux atypiques et avec du caractère.
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants en bas de l'immeuble
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 4 et 15 - Arrêt Paul Doumer à 5 minutes à pied
  • Tramway : Tram B - Arrêt Chartrons à 2 minutes à pied Tram C - Arrêt Paul Doumer à 5 minutes à pied
  • Parking public : Parking public Cité mondiale METPARK à 200 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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